Detrazioni fiscali ristrutturazioni edilizie - Bonus casa

La legge di bilancio 2022 (Legge n. 234 del 2021) ha prorogato le detrazioni del 50% per le ristrutturazioni edilizie fino al 31 dicembre 2024. Questa detrazione Irpef riguarda le spese sostenute per una serie di interventi edilizi, tra cui:

• Manutenzione ordinaria e straordinaria.
• Restauro e risanamento conservativo.
• Lavori di ristrutturazione edilizia per singoli appartamenti e immobili condominiali.
• Installazione di impianti fotovoltaici.

Nel caso di manutenzione ordinaria, l'agevolazione riguarda solo gli interventi sulle parti comuni di edifici residenziali. La detrazione spetta fino a un massimo di spesa di 96.000 euro per ogni unità immobiliare o una detrazione massima di 48.000 euro (50% di detrazione). La detrazione deve essere ripartita in 10 anni.

I beneficiari di questa detrazione includono tutti i contribuenti soggetti all'Imposta sul Reddito delle Persone Fisiche (IRPEF), sia residenti che non residenti nel territorio italiano. L'agevolazione non è riservata solo ai proprietari degli immobili, ma può essere usufruita anche dai titolari di diritti reali o personali di godimento sugli immobili soggetti agli interventi e che ne supportano le spese.

I soggetti che possono usufruire di questa detrazione includono:

• Cittadini.
• Imprese, compresi imprenditori individuali e società in varie forme giuridiche, a determinate condizioni.

L'ente responsabile della gestione di questo incentivo è l'Enea per le comunicazioni tecniche sugli interventi e l'Agenzia delle Entrate per quanto riguarda gli aspetti fiscali e le pratiche connesse alla detrazione.