INVESTIMENTI-2024

Il 2024 ha iniziato con molta incertezza per il mercato immobiliare europeo, ma ci sono comunque delle importanti opportunità da sfruttare. Secondo gli analisti di Nuveen Real Estate, ci sono quattro principali aree di interesse.

 

Nel complesso, il settore immobiliare privato si è indebolito nel 2023 a causa dei tassi di interesse elevati, che hanno influenzato le valutazioni. Tuttavia, c'è molta diversità nel settore. A livello globale, il contesto europeo è quello che offre meno certezze. Si prevede che le valutazioni immobiliari in Europa raggiungeranno il punto più basso nel primo trimestre del 2024 e rimarranno stabili per il resto dell'anno, prima di migliorare nel 2025. Tuttavia, c'è un rischio significativo di ribasso nel contesto immobiliare europeo, a causa del processo di rifinanziamento del debito che inizia nel 2024 e termina nel 2026. Questo rischio è aggravato dalla prolungata incertezza sulla possibile recessione, rendendo il repricing all'inizio del 2024 una preoccupazione.